家を買うことになりました。実はまだ何にも建っていなくて、入居は来年3月以降のお話となります。しばらくネタができそうです。毒ガス問題はどのように決着するのでしょうか？
僕「お宅の広告には“10年保証”とか“フラット３５”とか書かれていないんですけど、大丈夫なんですか？」
業者さん「もちろん当社が建てる物件は10年の瑕疵担保責任（※）も付きますし、使う使わないに関わらずフラット３５（※）の適用は受けるようにしています。ただ、当社にとっては当たり前のことなので、敢えて広告には記載していないだけなんです。」
これは信用に値する業者さんと判断していいのでしょうか？
【覚書】
※瑕疵担保責任：引渡しの際には気付かなかった欠陥が発見されたときは売主が責任をとるということ。代表例では雨漏り（引渡し当日が晴天なら気付きようがない）などです。民法と「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」により規定されている。
※フラット３５：最長35年を限度に、金利を固定して組まれる住宅ローン。これを適用するには一定の建築基準を満たす必要があり、使う使わないに関わらず、建物がある程度の建築基準を満たしているという目安にも使える。（35年経つ前に壊れたら、買主も銀行も困りますわね）
コメント
フラット３５などご存じなので、超お節介でしょうが、建て始めたときから住宅検査を他の業者に依頼された方がいいですよ。
以前、聞いた値段ではトータル１０万ほどでした。高い買い物への保証代でしょうか？＾＾
狼少年さん
情報ありがとうございます。知り合いの建築業者に聞いてみます。
建築士に設計と施工管理をまかせると安心できると思います。
丸投げで一つの業者にやらせると間違いなく手抜きされます。
frankrin_2ndさん いつもありがとうございます。
今回の物件はまだ建っていないけど建売なので、設計・施工は決まってしまっているんです。
住宅検査を他の業者に依頼するのがいいかなと思っています。
ある程度の経費をかけてもしっかり検査してもらった方が後々安心できますから、それが良いと思います。